บ้านมือสองทำเลรถไฟฟ้า ทางเลือกของคนอยากอยู่ในเมือง

รวมความรู้ บทความ วิธีการเลือกซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย การตกแต่งบ้าน การดูแล คอนโด
around me
Newbie
Newbie
โพสต์: 5
ลงทะเบียนเมื่อ: ศุกร์ 17 พ.ย. 2017 3:32 pm

บ้านมือสองทำเลรถไฟฟ้า ทางเลือกของคนอยากอยู่ในเมือง

โพสต์โดย around me » พุธ 13 มิ.ย. 2018 11:20 am

รูปภาพ

อยากอยู่บ้านในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า จะได้เดินทางสะดวก ไม่ต้องต่อรถหลายเที่ยวให้เสียค่าใช้จ่ายเยอะ เเต่บ้านใกล้รถไฟฟ้าราคาก็เเพงทั้งนั้น เจอแบบนี้คงต้องกลับไปดูบ้านทำเลชานเมืองต่อไป
อย่าเพิ่งตัดใจไป เพราะจริงๆ แล้วยังมีอีกหนึ่งทางเลือกก็คือ “บ้านมือสอง” นั่นเอง ซึ๋งในด้านการลงทุนเองคนนิยมซื้อที่ดินหรือบ้าน-คอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้ามากกว่าทำเลอื่น บางคนก็ซื้อมาไว้เพื่อลงทุนต่อ
เเต่การซื้อบ้านหรือคอนโดฯ สักห้อง ราคาก็เเตกต่างกันตามระยะทางความใกล้ไกลสิ่งอำนวยความสะดวก เดินเพียงนิดเดียวถึงสถานีรถไฟฟ้าโครงการนั้นก็จะขายดีมาก บางโครงการเปิดขายตั้งแต่ยังสร้างไม่เสร็จ ผู้คนก็พากันจับจองกันแล้ว เพราะต้องการซื้อไว้แล้วขายต่อในอนาคตเมื่อได้ราคาดี
จากข้อมูลของบริษัท บี.ซี.พี.นครินทร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทตัวแทนนายหน้าระบุว่าปัจจุบันมีความต้องการบ้านมือสองในแนวรถไฟฟ้าที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะที่ดินเปล่าขนาด 50-150 ตารางวารวมทั้งบ้านเดี่ยว, โฮมออฟฟิศ และทาวน์เฮ้าส์ โดยที่สามารถเดินทางได้ 5-15 นาทีก็ถึงสถานีรถไฟฟ้าตั้งแต่ทำเลแถวๆ สถานีพร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย, พระโขนงไปจนถึงสถานีอ่อนนุช ซึ่งทางบริษัทเองก็มีทรัพย์พร้อมเสนอขายกลุ่มนี้อยู่ประมาณ 55 รายการด้วยกัน
ยกตัวอย่าง ในทำเลแนวรถไฟฟ้าดังกล่าวหากเป็นคอนโดมิเนียมมีราคาขายตั้งแต่ 5-10 ล้านบาทขึ้นไปหรือราคาต่อตารางเมตร 80,000-100,000 บาท ถ้าต้องการพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ก็ต้องซื้อในราคา 10 ล้านบาท
แต่ถ้าซื้อบ้านเก่าภายในซอย ซึ่งสามารถเดินทางจากซอยออกไปไม่ถึง 5 นาทีก็ถึงสถานีรถไฟฟ้าในราคาประมาณ 3-4 ล้านบาท แล้วนำมาปรับปรุงใหม่ ลงทุนเพิ่มอีก 3-4 ล้านบาท แต่ได้พื้นที่ใช้สอย 200-300 ตารางเมตร
ทั้งนี้ยังมีบ้านเก่าที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า เดินเข้าซอยไปประมาณ 100-200 เมตร ที่ดินขนาด 100 ตารางวา ราคาถูกกว่า 40,000-50,000 บาทต่อตารางวาก็มี หรือบางแปลงอาจจะสูงหน่อย 70,000 บาทต่อตารางวา แต่ได้ที่ดินมากถึง 100 ตารางวา ที่สามารถนำมาปรับปรุงใหม่ หรือปลูกบ้านที่ได้พื้นที่ใช้สอยมากถึง 300 ตารางเมตร เป็นต้น
หากเป็นทาวน์โฮม 1 หลัง สูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 250-300 ตารางเมตร แต่การเดินทางอาจจะเพิ่มขึ้นอีกนิด ใช้เวลา 5-10 นาทีขึ้นรถไฟฟ้าได้ ก็มีให้เลือกอยู่หลายรายการด้วยกัน
ถือเป็นอีกทางเลือกสำหรับใครที่อยากมีบ้านในเมืองทำเลใกล้รถไฟฟ้า เราอาจจะซื้อบ้านมือสองมารีโนเวตปรับปรุงใหม่ก็ได้ จะได้ตกเเต่งในแบบที่เราชอบเลย
ซื้อ ขาย เช่า บ้านในฝันของคุณ

ย้อนกลับไปยัง

ผู้ใช้งานขณะนี้

กำลังดูบอร์ดนี้: 1 และ บุคคลทั่วไป 0 ท่าน