การตรวจรับมอบบ้าน

รวมความรู้ บทความ วิธีการเลือกซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย การตกแต่งบ้าน การดูแล คอนโด
Tanitbutdee11
Newbie
Newbie
โพสต์: 14
ลงทะเบียนเมื่อ: พุธ 29 มี.ค. 2017 3:14 pm

การตรวจรับมอบบ้าน

โพสต์โดย Tanitbutdee11 » จันทร์ 18 ก.ย. 2017 12:03 pm

canvas_1.jpg
canvas_1.jpg (56.31 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


การซื้อบ้านหรือจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน ขั้นตอนสุดท้ายคือ การส่งมอบบ้าน แต่ก่อนที่เราจะรับมอบบ้านจากทางบริษัทรับสร้างนั้น เราต้องมีการตรวจรับ ดังนี้

canvas_3.jpg
canvas_3.jpg (117.78 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


พื้นที่นอกบ้าน ต้องตรวจรับดังนี้
- ประตูบานเปิด เปิด-ปิดได้สะดวก บานพับไม่มีเสียงดัง เมื่อเปิดประตูค้างไว้ไม่เปิดหรือปิดเอง กุญแจล็อคใช้งานได้สะดวก
- ประตูบานเลื่อน ควรเลื่อนเปิด-ปิดได้สะดวก กุญแจล็อคใช้งานได้สะดวก

canvas_5.jpg
canvas_5.jpg (44.15 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


ตรวจสอบพื้น ตรวจรับดังนี้
- ตรวจสอบระดับหรือความลาดเอียงของพื้น โดยใช้ลูกแก้วหรือลูกปิงปองช่วย
- พื้นกระเบื้อง สังเกตว่าปูได้มาตรฐานมั้ย ใต้กระเบื้องมีปูนทรายเต็มหรือไม่ โดยใช้เหรียญบาทเคาะที่พื้นว่ามีเสียงที่พื้นหรือเปล่า หากมีแสดงว่าปูนทรายไม่เต็ม ให้ทำสัญลักษณ์ มาร์กจุดไว้เพื่อปรับแก้ต่อไป


canvas_6.jpg
canvas_6.jpg (80.05 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


ระบบสุขาภิบาล ตรวจรับ ดังนี้
- เปิดก๊อกน้ำทุกจุด ทุกตัวในบ้าน ดูว่าน้ำรั่วหรือไม่ เมื่อปิดก๊อกน้ำแล้วมิเตอร์ยังวิ่งอยู่แสดงว่ามีจุดที่น้ำรั่ว
- ตรวจดูว่าช่องน้ำล้นว่าทำงานได้ดี โดยการขังน้ำไว้ในเครื่องสุขภัณฑ์เช่นอ่างล้างหน้าจนน้ำเต็ม แล้วปล่อยน้ำออก ดูการระบายน้ำ ถ้าน้ำไหลไม่สะดวก สันนิษฐานได้ว่าไม่มีท่ออากาศ ท่ออากาศอุดตัน หรือทำท่ออากาศเล็กเกินไป

canvas_7.jpg
canvas_7.jpg (82.25 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


ระบบไฟฟ้า ตรวจรับดังนี้
- เปิดไฟในบ้านและนอกบ้านทุกดวง เพื่อตรวจดูว่าสามารถใช้งานได้ครบทุกดวง
- ทดลองใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ เพื่อดูการทำงาน
- สวิตช์ไฟฟ้าให้ลองเปิด – ปิด เตรียมอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เสียบปลั๊กไปด้วย หรือนำอุปกรณ์วัดไฟไปด้วย เพื่อตรวจสอบว่าไฟรั่วหรือไม่

canvas_8.jpg
canvas_8.jpg (139.1 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


การระบายน้ำ ตรวจรับ ดังนี้
- ลองราดน้ำให้ทั่วพื้นที่ แล้วสังเกตทิศทางการระบายน้ำ ว่าไหลลงสู่ท่อระบายน้ำหรือไม่
- ความลาดเอียงของพื้นเพียงพอให้น้ำระบายได้อย่างสะดวก ไม่มีแอ่งน้ำขัง

canvas_9.jpg
canvas_9.jpg (68.22 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


ผนังแบ่งเป็น ผนังภายใน
ผนัง ตรวจรับ ดังนี้
- ฉาบเรียบ ถ้ามีลักษณะแตกลายงา แก้ไขได้ด้วยการซ่อมปิดรอยแตกด้วยวัสดุโป๊ว แล้วทาสีทับ ถ้าปูนฉาบล่อน ต้องสกัดปูนฉาบหน้าออกแล้วฉาบทับใหม่ แต่งสีให้เหมือนเดิม
ผนังด้านนอก ต้องตรวจรับ ดังนี้
- ตรวจดูรอยร้าวรอบๆ บ้าน

canvas_10.jpg
canvas_10.jpg (44.92 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


ฝ้าเพดาน ตรวจรับ ดังนี้
- ตรวจสอบรอยต่อของตัววัสดุต้องได้แนวฉาก แผ่นฝ้าไม่เป็นริ้วคลื่น เว้นระยะห่างเท่ากันตลอด
- ฝ้าเพดานที่ปิดโครงหลังคา สังเกตดูว่ามีร่องรอยน้ำรั่วมาจากหลังคาหรือไม่

canvas-11.jpg
canvas-11.jpg (141.42 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


หลังคา ตรวจรับ ดังนี้
- ตรวจสอบไม่ให้มีการรั่วซึมของน้ำ ทำได้ด้วยการฉีดน้ำให้ทั่วหลังคา แล้วดูว่ามีการรั่วซึมโดยการสังเกตร่องรอยน้ำหยดที่พื้นหรือคราบน้ำที่ฝ้าเพดาน

canvas-12.jpg
canvas-12.jpg (71.52 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


งานสี ตรวจรับ ดังนี้
- ดูที่ความสม่ำเสมอของเนื้อสี ไม่มีรอยด่าง เนื้อสีไม่ลอก ไม่หลุดร่อน

canvas-13.jpg
canvas-13.jpg (95.93 KiB) เปิดดู 4156 ครั้ง


ประตู หน้าต่าง ตรวจรับ ดังนี้
- ตรวจดูอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ทั้งมือจับ บานพับ กลอนประตู หน้าต่าง ต้องติดตั้งเรียบร้อย
- ตำแหน่งการติดตั้งถูกต้อง ได้แนวได้ระดับไม่เอียงไปข้างใดข้างหนึ่ง
- การเจาะรูกลอนประตู หน้าต่างเรียบร้อย
- ตำแหน่งของรูกลอนต้องพอดีกับกลอน ไม่หลวมหรือฟิตจนเกินไป
- ลองใช้งานให้ประตู หน้าต่างทุกบาน ปิด- เปิดได้สะดวก ไม่ติดขัดหรือเกิดเสียงดังขณะใช้งาน
- กลอนและกุญแจทุกตัวใช้งานได้จริง
- ลูกฟักบนบานประตูได้ดิ่ง ได้ฉาก ได้ระดับ
- ขนาดของกรอบบานลูกฟักเจาะเป็นช่องขนาดเท่ากัน

ย้อนกลับไปยัง

ผู้ใช้งานขณะนี้

กำลังดูบอร์ดนี้: 2 และ บุคคลทั่วไป 0 ท่าน